Компания «Техногрунт» оказывает услуги разработки проектно-разрешительной документации для сноса и демонтажа объектов в Москве и Московской области. Разработка проектной документации – важный этап перед началом работ по демонтажу. Подготовка проектной документации включает в себя: последовательность проведения работ, подбор инженерных решений, полный пакет проектно-разрешительной документации.
Ордер ОАТИ на проведение демонтажа выдается исключительно после утверждения данного пакета контролирующими органами. Без согласованной документации начало работ незаконно.
Перечень документации
- Геоподоснова – топографический план территории с коммуникациями.
- Технический отчет (ТО) – результаты обследования здания (состояние конструкций, фундамента, материалов).
- Проект производства работ (ППР) – детальный план демонтажа.
- Проект организации демонтажа (ПОД) – требования к работам, сроки, схемы складирования отходов.
- Стройгенплан – план участка с обозначением сносимых объектов и подземных сетей.
- Проект организации дорожного движения (ПОДД) – схема временных изменений движения транспорта и пешеходов.
- Технологический регламент обращения с отходами (ТР) – порядок утилизации и переработки мусора.
- Раздел «Дендрология» – перечет зеленых насаждений и план их сохранения/пересадки.
- Историко-культурная экспертиза – подтверждение отсутствия объектов культурного наследия.
- Разрешение на перемещение отходов – документ для вывоза мусора на полигоны.
При демонтаже объектов с особым режимом доступа (секретные, опасные производственные) требуется расширения стандартного пакета документов за счет дополнительных расчетов и согласований с профильными ведомствами.
Профессиональная подготовка проектной документации определяет не только сроки сдачи объекта, но и безопасность персонала, качество демонтажа, а также строгое соответствие работам строительных нормативов.
Этапы сотрудничества
- Выезд инженера. Осмотр объекта, сбор данных.
- Разработка ППР, ПОД, ТР и др.
- Прохождение экспертиз и получение ордера ОАТИ.
- Контроль реализации демонтажа.
Заказчики компании «Техногрунт» получают полный комплект согласованной проектной и разрешительной документации, что сокращает сроки выполнения работ и снижает затраты в сравнении с поэтапной разработкой.
Просто оставьте свой номер и наш специалист свяжется с вами.
Основной пакет проектной документации
Проект организации демонтажа (ПОД)
Проект организации демонтажа (ПОД) со стройгенпланом – один из основных документов для согласования сноса объекта и последующей разработки проекта производства работ (ППР). ПОД формируется на основе данных технического обследования и детально регламентирует все этапы демонтажа, включая методы разборки конструкций, требования к оборудованию и персоналу, а также зоны складирования отходов.
В рамках разработки ПОД анализируются риски, связанные с механизированным демонтажем, ограничиваются земляные работы вблизи подземных коммуникаций и фиксируются меры по предотвращению аварийных ситуаций. Документ служит основой для безопасного и технологичного выполнения работ без нарушения действующих строительных нормативов.
Для разработки ПОД требуется документация:
- Технический отчет – результаты анализа конструкций, фундамента и материалов здания.
- Геоподоснова – инженерно-топографический план расположения наружных инженерных сетей, находящихся на территории проведения работ.
- Технический паспорт строения.
ПОД объединяет более 11 разделов, включая документы, схемы, чертежи, расчёт и другую информацию, необходимую для демонтажа здания.
Стройгенплан
Стройгенплан – основа для планирования демонтажных работ. Его разработка невозможна без инженерно-топографического плана территории объекта и прилегающей территории. На стройгенплане указываются здания и сооружения, запланированные к сносу и инженерные сети и коммуникации объекта. Документ исключает ошибки при работе с инфраструктурой и обеспечивает безопасность персонала.
Проект производства работ
Для разработки Проекта производства работ (ППР) дополнительно к ПОД и стройгенплану потребуются:
- Техническое задание
- Заключение технического обследования (материалы конструкций, параметры фундамента, геометрия стен и перекрытий)
- Технический паспорт объекта (планы надземной/подземной части, рабочая документация)
- Перечень спецтехники и оборудования для демонтажа
- Реквизиты подрядчика (название организации, копия свидетельства)
При необходимости список дополняется узкоспециализированными документами в зависимости от особенностей объекта.
Проект производства работ включает:
- требования к охране труда и окружающей среды;
- инструкции по пожарной безопасности;
- указания по производству работ;
- технологические карты;
- стройгенплан;
- схемы строповки, складирования материалов и погрузочных операций;
- технологии погрузки и выгрузки оборудования, материалов;
- таблицу поднимаемых грузов;
- технические спецификации используемой техники;
- другая информация.
Проект организации дорожного движения (ПОДД)
Проект организации дорожного движения (ПОДД) формируется для безопасного перемещения транспорта и пешеходов возле демонтируемого объекта. Для оптимизации автодорог применяются меры введение специальных режимов движения, корректное распределение полос, установка предупреждающих знаков о временных изменениях маршрутов, а также иные решения, соответствующие требованиям безопасности.
Стоимость разработки проектной документации
Стоимость разработки проектной документации формируется индивидуально и зависит от специфики объекта. На итоговую цену влияют площадь здания, сложность подземных коммуникаций, необходимость дополнительных экспертиз и согласований с контролирующими инстанциями.
| Документ | Сроки, дней | Цена |
|---|---|---|
| ПОД | от 5 | от 50000 руб. |
| Стройгенплан | от 2 | от 140000 руб. |
| ППР | от 3 | от 30000 руб. |
| ПОДД и согласование | от 10 | от 60000 руб. |
Лицензии и сертификаты
