Техническое обследование зданий

Компания «Техногрунт» оказывает услуги технического обследования зданий и сооружений в Москве и Московской области. Техническое обследование перед демонтажем выявляет скрытые риски: состояние несущих конструкций, наличие аварийных участков и подземных коммуникаций. Без этих данных невозможно выбрать безопасные методы сноса, исключить обрушение соседних объектов или повреждение инфраструктуры.

Отчет экспертов служит основанием для получения ордера ОАТИ и согласования проекта с МЧС, Ростехнадзором и экологическими службами. Пренебрежение обследованием ведет к штрафам, приостановке работ и ответственности за последствия аварий. Только профессиональная диагностика гарантирует законный и экономически целесообразный демонтаж.

Что входит в техническое обследование?

Техническое обследование включает обязательные этапы, соответствующие ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003:

Анализ исходной документации. Изучение технического паспорта, проектных схем, актов предыдущих ремонтов. Выявление несанкционированных перепланировок или изменений конструкций.
Визуальный осмотр. Фиксация трещин, деформаций, коррозии металлоконструкций, разрушения бетона. Проверка состояния фундамента, стен, перекрытий, кровли с использованием трещиномеров, деформометров, тепловизоров.
Обследование подземных коммуникаций. Сканирование георадаром для выявления трубопроводов, кабелей, коллекторов. Определение зон, где запрещено применение тяжелой техники.
Лабораторные испытания материалов. Забор проб бетона, арматуры, кирпичной кладки для анализа прочности и износа. Проверка на наличие токсичных веществ.
Расчеты и моделирование рисков. Оценка несущей способности конструкций. Прогноз поведения здания при демонтаже.
Итоговый отчет. Заключение о техническом состоянии объекта. Рекомендации по методам демонтажа, мерам безопасности.

Закажите техническое обследование здания по номеру +7 (903) 799 22 09 или оставив заявку

Заказать

Как проводится техническое обследование зданий

Этап 1 — проведение подготовительных работ для формирования технического задания

На первом этапе специалисты анализируют исходную документацию: технический паспорт здания, проектные схемы, акты предыдущих обследований и ремонтов. На основе этих данных разрабатывается программа работ, определяющая цели, методы и объем исследований. Уточняются требования заказчика, согласовываются сроки и критерии оценки рисков, связанных с демонтажом.

Этап 2 — проведение технического обследования здания

Инженеры выполняют визуальный и инструментальный осмотр конструкций, фиксируя трещины, деформации, коррозию и другие дефекты. Используются георадары для сканирования подземных коммуникаций, ультразвуковые приборы для проверки прочности бетона, тепловизоры для выявления скрытых повреждений. Отбираются пробы материалов для лабораторного анализа. Полученные данные обрабатываются: выполняются расчеты несущей способности, моделируются сценарии демонтажа, формируется отчет с рекомендациями по безопасному сносу и согласованию проекта в госорганах.

Стоимость технического обследования здания

Техническое обследование зданий всегда требует индивидуального подхода, так как перечень работ определяется спецификой объекта. На итоговую стоимость услуги влияют: площадь и тип здания, необходимость лабораторных испытаний материалов, доступ к конструкциям и требования к детализации отчета.